| 4月1日新泰投資數(shù)據(jù)顯示，上周大連市內(nèi)四區(qū)及高新園區(qū)、金州新區(qū)（不含原開發(fā)區(qū)）、旅順口區(qū)商品房共成交644套，環(huán)比上升53%，成交面積為54620.36平方米，環(huán)比上升50%。
分析認為，上周成交量在春季房交會的延續(xù)效應(yīng)推動下繼續(xù)高歌猛進。從區(qū)域來看，除中山區(qū)和沙河口區(qū)成交量略有下降外，其他區(qū)域均出現(xiàn)大幅度上漲。中、沙兩區(qū)內(nèi)多為高端樓盤，成交始終無法進入熱銷狀態(tài)，而甘井子區(qū)、金州新區(qū)和高新園區(qū)依然是成交主力軍。從幅度來看，西崗區(qū)以185%的環(huán)比增幅再度奪人眼球，主因是區(qū)域內(nèi)參展項目在展會期間積累的大量客戶集中釋放。從套均面積來看，整體環(huán)比下降2%，其中中山、西崗、金州三區(qū)有較大的下滑是因為區(qū)域內(nèi)中小戶型產(chǎn)品成交較多，而高新園區(qū)套均面積下降幅度最大，主要是大面積的躍層產(chǎn)品相對前一周成交減少。新泰投資稱，在經(jīng)過春季房交會的試水后，隨著有購房意愿的購房者被消化，開發(fā)商需要制定新的營銷策略積累新一輪的客戶，在此期間，成交熱度或許將出現(xiàn)短暫的降溫現(xiàn)象。
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房交會刺激商品房成交
昨日數(shù)據(jù)顯示，3月26日-3月31日，大連市內(nèi)四區(qū)商品房成交套數(shù)為338套，成交面積為2.9萬平方米。數(shù)據(jù)顯示，3月各周大連周均成交商品房面積為2.01萬平方米，房交會后首周大連商品房成交面積高出3月各周平均成交面積44%。
數(shù)據(jù)顯示，上周大連商品房均價（數(shù)據(jù)為期房，含保障性住房）為11416元/平方米，3月各周大連商品房的周均價為11419元/平方米。房交會后首周商品房成交價格較3月各周平均值并沒有顯著下降。
不過，即使上周周成交面積達到2.9萬平方米，距離去年3月大連市商品房市場的周均成交面積仍有很大差距。中指院數(shù)據(jù)顯示，去年3月大連周均商品房成交面積為8.69萬平方米。 |
